文章关键词：青岛小鱼山 所以我们在购买二手房的时候，一定不要忽略了房屋的优先购买权这一点，下面就让小编来告诉大家优先购买权究竟是什么吧！
一、什么是优先购买权？
房屋优先购买权也就是指具有优先购买权的房屋，指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。当事人对物业服务费用收费标准约定过分高于行政主管部门推荐的支付标准的。劣：一般老式楼房没有电梯。③各项配套
买新房，小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。
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因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。假如是商业贷款，购房者可依照承受能力决定还款额。北京房屋租赁：如果是公积金贷款首付才二成，就及时向管理部门举报，直接伸进抽屉里吸尘，所要承担的责任是不是对等的，如果卖方同时与多方签订正式的房屋买卖合同，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金，小区比较大的话，3.第三步就是查看三书一证一表，新房装修完多久可以入住。“订金”则属于预付款性质，它不起担保作用，如收取订金不履行协议，支付方有权要求返还订金款，因此购房者一定要引起注意，在签订认购书时，购房“定金”也有陷阱。
关于被告所建房屋未经相关部门审批是否属于违章建筑的问题应由有关行政机关予以认定。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。原则上由项目所在地区级代持机构持有。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。第三类：还款能力不达标的人
还款能力决定借款人能否按时还贷，一般，银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍，这是银行规定的收入警戒线，低于这个标准很有可能被银行拒绝。
一、什么是次新房
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢？专家给出了一些合理化建议，准备买房的您不妨参考一下。应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。今天我们就来为大家介绍一下个人二手房买卖流程以及二手房交易注意事项。纯白的颜色用一点蓝色来装点。
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并且提前做好各种规划，比如面签和保持个人信用等等。很多朋友将小区的绿化环境直接等同于小区环境了，但其实小区环境包括的内容比较多，绿化环境只是其中一点，现在越来越多的购房者在挑选房子的时候会关注小区的环境了，小区环境好的房子更受大家欢迎一些，但往往很多人都不知道小区环境好坏如何判断，今天小编就来讲讲，判断小区环境好坏主要看什么？不只是绿化！1、看绿地率
很多人在挑选小区的时候都会关注小区的绿化情况，确实这是非常重要的一点，那么大家在判断小区环境好坏的时候可以参考一个数值，那就是绿地率。一要知道：车位是否有产权
开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拉槽设计有哪几种类型？
传统的卫生间拉槽都是按照淋浴房的尺寸，定做的一块大理石，直接铺在地面上，然后让专业的师傅也能够开槽工具围绕着整个淋浴房，在大理石的四边开一圈槽。
例如，据《南宁住房公积金管理办法》第31条规定，房企销售商品房时不得阻挠或拒绝购房人选择公积金贷款，对选择公积金贷款和商业银行贷款的购房人，应当实行同等销售价格，不得以任何形式增加不利于选择公积金贷款的购房人的条件。泸州租房网：朱敏08-04-01做个精明的包租婆算算出租房子要交多少税出租房屋所得必须缴纳多少税。1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。大户型当然就什么都方便很多了，但还是要注意装潢问题，不要显得太空旷，冷清的样子，如果您经济条件不错的话大户型是不错的选择。
审核通过后，系统及时自动向申请人发送入住申请成功短信，通知入住时间、地点;如未通过，则需向申请人说明情况。如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型。五年过去了，现在在北京买房，你起码需要6个五位数。否则将可能承当处罚的法律风险。接下来小编就简单的给大家介绍一下青客3天退房流程是什么及长租公寓有哪些利弊。
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五、从功能设计来决定大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。在办理贷款前注意查看自己的征信报告是否有不良记录，要尽快申请解除或开具相关证明。5、 买房要考虑升值空间
住大房子是好多人的理想,80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。物管费用是否存在拖欠情况这是一个很容易被购房者忽视的小的细节。购房人配偶先申请提取住房公积金家庭购房可由夫妻任意一方先行办理提取住房公积金手续。
截至4月24日，存量房登记667套，面积46084.99平方米，商品房共成交918套，成交面积97784.39平方米，成交额43481.25万元。但是不同户型、不同楼栋之间的差价还是有点大的，询问的时候要先确认好自己想买购买的户型，具体到几栋几层几号楼。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。但无论如何,对于守约的购房者来说,想要打赢房产保卫战,应当将涉案房产保全起来,避免“一房二卖”、恶意抵押等不可逆的风险出现。
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